2005〜2015年築, 専有面積10.44㎡〜30.44㎡の平均販売価格
大阪府
71.0万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東成区
61.3万円/㎡
前年比-0.1%
プレサンス大阪城公園パークプレイス
大阪府大阪市東成区中道一丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩2分
2010年築 / 10階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より16%割高
相場
1,336万円
65.3万円/㎡
868
1,180
1,492
1,804
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,492万円
57.7万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
プレサンス大阪城公園パークプレイス
1,550万円（75.8万円/㎡）/ 3階 / 20.44㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,550万円 | 75.8万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/26 | 1,540万円 | 75.3万円 | 2階 | 20.44㎡ | 1K | - |
| 2024/06/27 | 1,580万円 | 77.3万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/14 | 2,990万円 | 73.1万円 | 9階 | 40.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 1,490万円 | 70.4万円 | 2階 | 21.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/30 | 3,200万円 | 78.3万円 | 9階 | 40.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/15 | 2,700万円 | 64.9万円 | 9階 | 41.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/30 | 1,490万円 | 81.3万円 | 5階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は65.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | プレサンス大阪城公園パークプレイス 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 1,550万円 | 75.8万円 | 20.44㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 126戸 | RC |
| 2024/03/22 | エステムプラザ大阪城パークフロント 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2010年 | 116戸 | RC |
| 2025/03/07 | エスリード深江橋 大阪市東成区深江北二丁目 | 深江橋駅4分 | 1,300万円 | 62.3万円 | 20.88㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 2010年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東成区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して23.7%割高です。